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有种预感，楼市真的要变了。​不是因为钢筋水泥涨了价，也不是因为土拍市场又热了，而是国家队这次的手，直接搭在了普通人的脉搏上。​老百姓怕的从来不是房价数字。怕的是掏空六个口袋上车，每月工资刚进账就被房贷划走，交着涨不停的物业费，买着贵过车的车位，活得像给银行和物业打工的佃农。那种悬在半空的日子，比跌价更熬人。最近多地开始动真格了。利率一降再降，有的城市首套房贷利率跌破4%，这在三年前想都不敢想。更狠的是直接砍首付，有的地方两成变一成，相当于给刚需递了把梯子。但光降利率不够。有数据说，全国超60%的家庭，房贷占收入比超过50%。这意味着什么？一家人勒紧裤腰带，大半收入得填进房子这个窟窿，孩子上学、老人看病都得精打细算。车位就更别提了。一线城市一个车位敢卖三四十万，比不少家用车还贵。买了房不配车位，车都没法停；买了车位，等于又背上一笔债。这种捆绑销售，说白了就是趁火打劫。国家队这次的动作，终于往根上扎了。严查物业乱收费，规范车位销售，甚至要求开发商把“交房即交证”写进合同。这些事看着小，却实实在在解了普通人的疼。房子是用来住的，不是用来套牢人生的。当政策开始盯着老百姓的柴米油盐算细账，楼市才算真的找对了方向。各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。

网上总有一些人抱怨房价过高，期望房价大幅下跌。只要你一说现在的房价已经挤掉了水分，回归到正常水平，没有再降的空间，只有上涨的可能，大多数人就会一窝蜂的围攻你，说你是中介，是房托，甚至骂你脑子进水，有病。有时我就在想，不知道这些人是缺乏常识、没文化，缺乏思想还是真的糊涂。大家应该明白，商品房可不只是房子，它既能居住，又能交易，还具有金融属性，是普通大众的不动资产，甚至是唯一的资产。房价高，你所拥有的资产就多，变现时自然也会更多，变现能力越强。一旦房价下降或崩盘，你的资产就会大大缩水，这对普通老百姓而言，可能意味着一家人打拼半辈子甚至一辈子的财富化为乌有，可想而知这是多么痛心和无奈的事情。然而房价大跌或者崩盘，对于资产众多、拥有多套房的富人来说，虽然损失也大，但并无大碍，最多是赚多赚少，亏就亏点的问题，不会对生活产生什么影响。所以，我想说的是，房价下跌并不一定是好事，最终吃亏受损最大的恰恰是普通老百姓，你们觉得呢？

信号明确，房价要涨？最近很多房产博主开始转向，纷纷表态房价会短期内开始上涨！我们首先要读懂“止跌企稳”这四个字！可以分为“止跌”和“企稳”两个阶段来看！目前还处于“止跌”阶段，而且是非常努力的在“止跌”。只有第一个“止跌”目标达成了，才有可能进入“企稳”阶段！就个人而言，非常希望房价能够快速进入“企稳”阶段，毕竟是目前超级“天坑”土木工程专业的从业人员。只有房价“企稳”了，才有更多的开发商去拿地，工程人才有项目做！大家觉得“企稳”就是房价涨价阶段吗？其实不然，“企稳”就是房价稳定，有可能在一个小范围价格区间上下波动，实际价格并未上涨。或者总体年均新房涨价幅度等于或者接近“通胀率”。能够早日结束“止跌”进入“企稳”阶段是很多人的心声！房地产对gdp的贡献非常的大，而且关系到的上下游产业链很庞大。与建筑业相关的从业人员数量也是非常的巨大的，房地产行业的健康平稳发展关系到从业人员的“饭碗”！小编是工程行业从业人员，内心是期望房地产尽快度过低谷期，迎接新一轮的平稳发展阶段。建筑业这两年那句“项目越来越少”，希望早日结束这痛苦的阶段！房价企稳回暖房价止跌信号房价走向土木工程

有专家说房子要升值，有人说房价还会再降，我认为，房子会升值也会降。以后一线城市的房子一定会翻番，二线城市会上涨维稳，三线会止跌，四线如果不是非常好的小区，不是学区房，不但不能回稳还会一文不值。我一直想买北海房子，也一直在咨询和观望。北海房子很难维持高价格，因为房子太多，空房率太高。本地人大多数是自建房，外地人都是为了养老过冬。因为年轻人没有就业机会，所以不适合年轻人来创业，等这些过冬老人年纪大，也就不会来了。孩子继承了房产，只能卖，他们根本不会来过冬，因为年轻人的思想观念跟老人不一样，我们这一代人对大海有一种执念，年轻人眼界更宽，他们更不会想去海边养老的问题，房子对他们来说就是负担，所以北海房子以后会更便宜。所以，我认为，如果大家🈶闲钱，想投资，现在可以出手了。但是一定要买👌位置，有学区，好出租，改善型住房，现在的香港，就是我们的未来。

睡不着了，真的睡不着了。国家队终于亲自下场了。这哪是稳楼市啊，这分明是稳我们这代人的心啊。一套房子，背后是什么？是两代人攒了几十年的血汗钱，是我们这代人未来三十年的负重前行。说真的，没人盼着房价崩盘，那对谁都没好处，一地鸡毛。看看身边，多少年轻人为了套房，不敢辞职不敢生病。工资条上的数字，刚到手就大半进了银行账户，那是给未来三十年的“卖身契”。前两年市场冷得像冰窖，业主挂牌三个月没人问，首付跌成泡影的大有人在。售楼处的销售比客户多，中介门店关了一家又一家，谁看了不心慌？有人说这是在救开发商，可普通百姓才是最大受益者。刚需能少掏点首付，房奴每月能少还几百块，手里有了活钱，敢给孩子买奶粉，敢给老人买降压药，这日子才有奔头。别信那些“房价必涨”的鬼话，也别听“崩盘论”的忽悠。国家队要的不是过山车，是稳稳当当的站台，让每个努力生活的人，都能在城市里找到落脚的地方。房子终究是用来住的，不是用来炒的。这句话喊了这么多年，这次是真动真格了。稳下来的不只是房价，更是我们对生活的底气。各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。

有钱就是任性！”一33岁女子不买房，花20多万元买了辆24平方米的二手大巴车，改造成房车后，一家四口全年生活在房车里，她们从广东自驾4600多公里，到新疆环游，30天花费14860元，网友：孩子怎么上学？据极目新闻8月19日消息，女子从大山走出来后，就想看看世界各地的美景，她和丈夫孕育有两个孩子，但她们手里的积蓄不足以支撑买房，付个首付还要背负房贷。她们将会局限于一个城市，这不是女子所追求的生活，她向往自由，房车价格昂贵，空间还小，不如买大巴车，到时候还能自己改造成想要的样子，而且还没后顾之忧。不用考虑每月还钱，反正孩子还小，让她们长长见识也是好的，丈夫和她一拍即合，购买了生活中需要的物品，以及家具，万事俱备后，一家人踏上了旅游的征程。可游玩也是需要花钱的，钱从哪里来呢？女子决定做自媒体，记录他们的生活，边挣钱边看美景，也不用因为工作而内耗，她自认为在房车的花销把买房的要少。虽然是4个人住，但压根不需要担心居住会拥挤，女子收拾了俩房间，车内被安排的满满当当，衣服和杂物自然就被装到了储物仓，她住的时间长了，已经逐渐习惯了这样的生活。其实开启这样的生活，不仅需要勇气，更需要资金的支撑，虽然没有还款压力了，但油费的支付也不少。

我弟买房后，现在后悔的不行，可惜退不了！他是一家三口，父母没跟他们住一起。当时买房子时，豪气冲天，奔着没有最大只有更大的攀比理念，贷款买了套180多平方的房子。房子装修好，住进去一段时间后，经常跟我抱怨，房子太大，人太少，缺少人气。每天晚上，看着黑黝黝的楼道和开阔的客厅，他感觉心里空荡荡，甚至有点害怕。而且，他和他媳妇都不是干家务的料，这么大的房子，每天打扫都很麻烦。更别说每到冬天，那高额的暖气费。再掰开手指头，算算每个月的水费电费物业费等，每月花钱如流水。又逢现在工作不景气，随时有被单位开除的可能性，他每天很焦虑。哎，当时他买房时，我就给他建议，多少人买多大方，不贪图大，根据自己的实际情况，结果他还是把自己套进去了。买房后悔

一次，费玉清到香港演出结束，走在马路上看到了一处楼盘，就告诉助理：“你去帮我问问这个房子多少钱？”很快助理就回来了，对费玉清说了一句话，让他当场就愣住了。费玉清是圈里的买房达人，幼时的贫苦生活让他在有能力赚钱后，就想着积累更多的财富，可看着其他人陷入理财风波，赔的不行后，他深感投资理财不适合自己，盲目的追求来钱快的投资，很可能暴雷，不如稳妥行事。他想起父母从小就爱挂在嘴边的话：“有土斯有财”，觉得存钱买股票都不如买房来的实在，因此他就在买房这条路上一去不复返，究竟有多少房子在他的名下，对外界来说是个谜。很早之前，媒体就报道他在忠孝东路一段到七段都买下房产，消息出来后就让娱乐圈的同事们惊讶万分，要知道此处价格不菲啊，哪怕是他们都不舍得如此大手笔的购入房产，可见费玉清财富积累有多惊人。有时费玉清去其他地方演出，或者开演唱会，放松时候在街上溜达，看到符合自己眼缘的房子，就会快速拿下，不过这些房子买下来后，因为不常居住，所以连装修都不装修，直接就是空着，等到房价往上涨后，他可能会选择合适的时机给卖出去，来回一倒腾就挣了不少钱。因为房子实在太多，圈里面的朋友都戏称他是“包租公”，哪怕不用演出，光靠收房租就能让他过上安稳的生活，或许这也是费玉清隐退后，完全不担忧金钱的底气吧。友人曾上节目介绍过费玉清关于房子的搞笑行为，那天在看完费玉清的两栋房子后，他兴致勃勃的邀请对方，明天跟着他去看看另一套房子。次日大早，友人接到他的电话后出门，左瞧右瞧就是看不见他的影子，不禁在电话中疑惑问道他人在哪里，费玉清表示自己开车来的，最后发现他开的是个货车，堂堂大明星出行开货车，有几个人能像他这个有意思，而且费玉清还表示妈妈很喜欢坐着这辆车，开起来还很舒服，于是两人就开了个货车去看豪宅。虽然费玉清很喜欢买房子，但他买房特别的挑眼缘，有时人家给他介绍房子，进去打量两眼觉得这房子的构造不行，感觉不行后，连看都懒得看，敷衍道：“一楼还不错。”熟悉他的人一听就知道他没看中，背后的意思就是说连二楼都不上去看了，而遇到喜欢的房子，不用人家多说就左瞧瞧右看看，表情很生动，一看就知道他喜欢的不得了。不过房子多了也有问题，网上就流传出他不认识自家房子的故事，就是开头他让助理过去看房，询问价钱如何，合适的话就当场掏钱买下。可当助理去问过后，脸上带着要笑不笑的感觉，尴尬道：“不用掏钱买了...”没等他话说完，费玉清就追问是怎么回事，不用担心价钱问题，他看着那房子就觉得心情舒畅，可以和房主好好聊聊，结果助理紧接着表示：“房主就是您本人啊。”费玉清顿时傻眼，哭笑不得，原来这里他不常过来，难怪忘记还有这一套房子，可见一个人的爱好和眼光都是相同的。生活中，除了这个爱好外，他不像其他明星喜欢买奢侈品之类的，花钱的地方不是很多，而且他还想王者田园生活，为此特意买了个农场，不过入手没多久就卖掉，农场确实远离城市，但是实在太偏僻，除了他自己，家人都不愿意过去上门，就他孤零零的呆在里面，实在凄凉。不过当时卖掉之后，他紧接着又买了一套价值昂贵的别墅，门前有小河，门后有山坡，风景美如画，住着都感觉舒心自在。除了花钱买房，他还沉心做慈善，有自然灾害发生的时候，就捐款帮助受灾的人们，同时还资助贫困学生和动物救助。费玉清没有结婚，他的家人都有着各自的生活，因此他喜欢养小动物陪在自己身边，他曾带着一只价格昂贵的狗狗上节目，一人一狗住在豪宅里面好不自在，如今的他过上有钱有闲的养生生活，很少有媒体报道他的消息，这让喜欢他的粉丝都有些遗憾。参考信源：真的壕!费玉清房子多到记不清买房竟相中自家房产北青网

慢牛，真能慢得下来吗？本轮牛市，两个任务：一是提高消费力，提振资产价格，解决通货紧缩；二是化某债…先聊慢牛，慢不慢先不说，首先要确定这是牛市！因为，就是有上面的两个任务。另外，中国股民+基民，影响的家庭至少占一半，一轮大牛市，其影响力，将不会亚于楼市的一波走牛。而楼市，不能用了，也基本完成了他的历史使命。所以，股市，走牛就必须“提上日程”。如果还不信，看看下面的农行的K线图，昨天拉升就是为了突破3731点，3731点的意义不用多说了吧？而今天，就是为了稳大盘，目的就是为了指数不深调。再看其月线，两万亿市值的农行，能走成这样，背后意义不值得深思？你说3700点到顶了？算了，今天不喷人了。好，回正题。牛市，已经没有了问题，再说慢牛。从“大兄弟”的布局及手法，包括对慢牛的需求，肯定，是想走慢牛的。但是，大A，历来就是一放就疯，一紧就死，比如15年，比如“9.24”。可能有人会说，20～21年就成功了。嗯，上证能说得过去，但看看创业板，股指都三倍。人美股十几年也才6倍，那才叫慢牛。所以，慢牛，能不能真正慢下来，还真不好说。当然，现在的农行（为代表的权重），可能到后面，就是降温器；创业板那边也有宁王及东财。昨天东财的走势，应该就是为创业板及券商板块降温。总的来说，边走边看吧。反正，慢牛也是牛，不坏的。

“有钱就是任性！”一33岁女子不买房，花20多万元买了辆24平方米的二手大巴车，改造成房车后，一家四口全年生活在房车里，她们从广东自驾4600多公里，到新疆环游，30天花费14860元，网友：孩子怎么上学？据极目新闻8月19日消息，女子从大山走出来后，就想看看世界各地的美景，她和丈夫孕育有两个孩子，但她们手里的积蓄不足以支撑买房，付个首付还要背负房贷。她们将会局限于一个城市，这不是女子所追求的生活，她向往自由，房车价格昂贵，空间还小，不如买大巴车，到时候还能自己改造成想要的样子，而且还没后顾之忧。不用考虑每月还钱，反正孩子还小，让她们长长见识也是好的，丈夫和她一拍即合，购买了生活中需要的物品，以及家具，万事俱备后，一家人踏上了旅游的征程。可游玩也是需要花钱的，钱从哪里来呢？女子决定做自媒体，记录他们的生活，边挣钱边看美景，也不用因为工作而内耗，她自认为在房车的花销把买房的要少。虽然是4个人住，但压根不需要担心居住会拥挤，女子收拾了俩房间，车内被安排的满满当当，衣服和杂物自然就被装到了储物仓，她住的时间长了，已经逐渐习惯了这样的生活。其实开启这样的生活，不仅需要勇气，更需要资金的支撑，虽然没有还款压力了，但油费的支付也不少。对于这件事情，大家有什么看法？

亏惨了！如今房价大幅下跌，我124万买的房子，挂中介89万半个月，无人问津。我家房子是在2017年1月买的，当时正值高价，一万三一平，一共花了124万，付了两成，其余的全是贷款！每月还款4800左右！2021年我们一家搬进了一个更大的房子里，就把原来的房子出租了！上个月月底租客到期不续租了，我收拾了两天就联系了中介过来拍VR，最后挂了个89万，如今半个月过去了，房子一共才带看一次，而是对方出价70万,我上来怼了一句：你怎么不去抢？有网友表示：劝告你一句，想卖，70万成交，这已经是最后的机会了。以后的房子，除了少部分好地段的外，房子也基本上没有什么价值了。最后变成死资产，一文不值。笔者认为，再过3年更没人要了，房屋折旧快，二是买房刚需的人少，三是房子积压太多，慢慢在手里从旧房变成危房，最后成为一堆垃圾。道理简单，任何一件东西长期不用，就是多余的，最终就是一件垃圾这就是个自住房，每年利息就超多，刚搬家那会还能保本，现在低太多了，又怕接着赔，又不甘心的对此你怎么看？

好家伙，今晚愣是睡不着了——地产这架势，怕不是要起飞？国务院第九次会议上，高层可是明明白白说了，要“出重拳稳住房地产，让它别跌了、赶紧站稳”。既然用上了“有力措施”这词儿，那意思就是：这事儿得抓紧，不能拖！再加上城市更新、城中村和老破小改造齐上阵，多管齐下让大家有改善住房的欲望，这么一看，房地产长远来说还有不少提升的空间。所以啊，一线城市那些地段好、地段硬的房子，照样值得咱高看一眼，这眼光估计错不了！

让人不禁想起了前几年贷款900万买1500万房子的那个贷款姐，不知道现在怎么样了？​​​

（摘转）爱炫耀，祸就到。你瞧，那些精明人，房子全款拿下，对外讲是贷款买的；车值六十多万，和人就说是二手的；月入好几万，跟朋友只说几千块。人得藏好两样：心和事。心事放肚里，说出来就成别人嘴里的谈资。本事也得留三分，它像刺，容易扎到熟人。人都有嫉妒心，能接受陌生人发达，却难容身边人冒尖。所以不管什么时候，平和谦逊，低调行事，这样才能守住自己的福气。（图文无相关）

为什么大家都说要等到2026年在买房？因为2026年是一个人口结构的拐点，不是利率，不是政策，而是2019的中国新生儿数量出现了断崖式暴跌，也就意味着2026年开始读小学一年级的人数会骤降。这逻辑听着有点绕，拆开了其实很简单。家长买房，一大半心思盯着学区。学校旁边的房子再贵，为了孩子上学也得咬牙买。可孩子数量少了，情况就变了。2019年新生儿比2018年少了58万，到2022年更是跌破千万。这些数字堆到2026年，就是学校学位供大于求。学区房的价值，说白了就是跟孩子数量绑在一起的。以前是抢着要，以后供多了求少了，价格能不松动？不光是学区房，整个楼市的底气都藏在人口里。买房的主力是年轻人，新生儿少了，十几年后买房的人自然就少了。市场规律就是这样，需求撑不住的时候，再硬的泡沫也得软下来。2026年这个拐点，不过是把藏在数字里的真相摆到明面上。当然，不是说所有房子都会跌。核心城市、好地段的房子，再怎么着也有底线。但那些靠人口红利撑起来的虚高房价，怕是真要等2026年见分晓了。各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。

房产税没等到，“房东税”倒是先来了！我一直觉得，房东啥都不干躺着收房租是不劳而获的行为，不值得提倡和崇拜。房东税的出台非常及时，只可惜收的少了，就应该多收点！房东这个群体都是什么人？大部分都是大城市里的“土著”原住民，就是原先生活在城市郊区的农民，得益于祖国城市化建设，侥幸把自己村划入了城市变成了城中村，然后趁机自建了几层住房，出租给进城务工人员，房东啥都不干就躺着收租。有网友表示：房东税啥税？那个脑缠提出的，人家买房子的时候就已经纳过税了还变着法的收税以后用点水是不是除了交水费还得纳税呀，我的一个同学他只不过读书的时候努力了点，一路考了硕士博士，现在在大学教书，每月两万多，而我累死累活，一个月几千块钱，这也太不公平了，他应该多交税平均平均。对此你怎么看？

昨天晚上打了一个网约车，和司机聊天的时候聊到了城市的房价。他说我们这里都有白送房子的了，我一听吓了一跳，我说是买一送一吗。他笑了，说白送你房子但是你要还清剩下的房贷。他举了一个例子，说自己一个朋友两年前买了一套房子，当时房价是1万多，首付30多万，贷款了70多万，现在还了两年多房贷。关键这两年房价下跌之后，房子连70万都值不了，谁愿意买，谁负责还70多万房贷就可以了，30万首付都白送了。原来他说的白送是这个意思，这可不是白送。不过前两年入市房子的，确实跌了不少，心里面应该是挺痛的。

中国目前为止，仍然活的很滋润的两个地产大佬，一个就是SOHO的创始人潘石屹，另一个就是万通的创始人冯伦！他们两个现在一个在美国享受财富自由人生，一个在短视频平台当了悠闲自在的创业导师。两人既享受了房地产时代的超级红利，又能在地产商频频暴雷时平安落地，真的太有眼光了！

朱镕基曾经说：很多房子老百姓买不起，一万多块钱一平方米，盖了给谁住呀？当然，这句话是朱镕基在2002年说的，那时候的房价还没有现在这么高，但一平米一万多块钱，就已经让朱镕基总理感觉受不了了。二十年后再回头看，这话简直像预言。当时他坐在香港商界大佬们面前，掰着指头算账：全国20%的房地产公司靠银行贷款养着，30%的买房人靠按揭撑着，整个行业60%以上的资金链拴在银行裤腰带上。更扎眼的是空置房——1.2亿平方米房子晾在那儿晒太阳，空置率26%，比国际警戒线高出一倍还多。深圳那时已经没地了，得跑到惠州换地开发，急得他直问：“这么搞能撑多久？深圳的明天就是香港的今天！”结果呢？香港的“今天”后来真成了房价癫狂的代名词。当年朱镕基的焦虑其实很有分寸。他反复强调“不是说全部城市，是某些地方有点热”，像医生给病人量体温时说“低烧也得退烧”。2002年的调控也确实动了真格：七部委联合整顿市场，土地“招拍挂”终结协议出让，杭州这类热点城市甚至开始禁止炒房号。可病灶没切掉——地方政府和开发商捆成了利益共同体。开发商痛快拿地却挤牙膏式开发，政府默契地调容积率、改规划护盘，横竖不能断了土地财政的奶。结果本该退的烧，硬是拖成了慢性病。现在想想最唏嘘的，反倒是朱镕基开的“药方”被晾在抽屉里落灰。他当年说得明白：别光指望房地产拉GDP，得让老百姓有钱花！“培养人民群众的购买力，特别是农民的”，涨工资、补社保、刺激消费才是正路。可现实跑偏了：农民购买力？2025年城乡收入差还有两倍多。普通工人工资？追房价像自行车追高铁。倒是房地产贷款魔幻变身，全家凑首付、月供压半生成了常态，连德国人看了都懵——他们贷款得证明未来二十年收入不断流，咱这儿三个钱包掏空就能加杠杆。所以房价蹿到十万八万一平的今天，朱总理那句“盖了给谁住”倒有了新答案：给银行抵押报表住，给地方财政的账簿住，给投资客的杠杆游戏住。只是老百姓真住进去时，背上已驮着三十年的债。而当年被预警的“香港今天”，早蔓延成北上广深港的集体症候群。或许解药还藏在老处方里。当老龄化撞上“90后继承三套房”的未来，当土地财政转向税收重构，那些曾被忽视的“常识”终要浮出水面：房子终归要回归砖瓦水泥的居住本质，经济也不能总靠钢筋水泥打兴奋剂。朱镕基的“恐高症”从来不是悲观——是提醒系好安全带的信号灯。毕竟，飞机冲得太高时，最可怕的不是颠簸，是没人记得降落伞在哪儿。素材来源：中国经济周刊《中国经济周刊》官方账号2018-12-2617:24

这种人能拉低这一栋楼的房价[打脸]